Klimatisierte und repräsentative Ordinations- bzw. Büroflächen in Graz – PROVISIONSFREI

Die sehr hellen klimatisierten Büro- bzw. Praxisflächen mit ca. 155 m² – 1. Stock barrierefrei – befinden sich in einem modernen Büro- bzw. Geschäftsgebäude mit perfekter Infrastruktur (A2 Autobahnanbindung, GVB, Werbefläche, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe), und ist in:
5 Büros, Empfangsraum, Archiv, Lagerverwaltung, Kopie/Serverraum, Teeküche und Sanitärbereich aufgeteilt.
Zugehörig sind dem Büro 5 Parkplätze sowie ein 69m² großer Lagerraum.
Über das zentrale Stiegenhaus gelangt man per Lift zu den Büroräumlichkeiten.
Die Räumlichkeiten können auf Wunsch geändert werden (mit Unterstützung des Vermieters)!
Lage
Diese Büroräume befinden sich auf der St. Peter Hauptstraße in perfekter Infrastruktur (A2 Autobahnanbindung, GVB, Werbefläche, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe).
Fläche
155m² Büroflächen
69m² Lagerraum
5 Parkplätze
Zustand
Sehr gut
Heizung
Fernwärme
Gesamtmiete
Nettomiete derzeit: € 9,–/m² zzgl. USt.
Nettomiete derzeit für die Parkplätze: € 40,–/Parkplatz zzgl. USt.
Nettomiete derzeit für den Lagerraum: € 175,– zzgl. USt.
Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 623,39 für Büro u. Parkplätze incl. USt. (€ 465,32 BK incl. USt. + € 137,67 HK inkl. USt.)
Provision
Provisionsfrei
Kaution
€ 8.000,–
Energieausweis
HWB 14,3 Klasse B fGEE 0,89 Klasse B
Kontakt
Christa Schedifka
Tel.: 0664/1335646
Email: office@schedifka-immobilien.at
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Klimatisierte und repräsentative Ordinations- bzw. Büroflächen in Graz – PROVISIONSFREI
Wichtiger Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer und/oder Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der angegebenen Daten. Die Zahlenangaben können gerundet bzw. geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Wir arbeiten nach der Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz und des am 13.06.2014 in Kraft getreten VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetzes). Nachdruck bzw. Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Christa Schedifka Immobilien GmbH.