Seite drucken Seite schließen
Christa Schedifka Immobilien GmbH
Kirchweg 22, A-9082 Maria Wörth
Telefon: +43 664 133 56 46
Fax: +43 4273 22 49 16
Email: christa@schedifka-immobilien.at
FN 408750 d | DVR 4011708 | UID ATU68382118

WERTANLAGE – sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Garten

Die Wohnung befindet sich in Ruhelage im Stadtteil St. Martin und ist derzeit befristet vermietet.

Lage

Durch die Nähe zur Uni, zum Wörthersee und auch zum Zentrum ist diese Wohnung perfekt gelegen. Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet hervorragende Wohnqualität sowie Freizeitmöglichkeiten, welche die Umgebung auszeichnen

Wohnung

Diese perfekt aufgeteilte Gartenwohnung wurde 2017 fertiggestellt. Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten sowie einer modernen Küche inkl. aller Einbaugeräte. Einem Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein WC und ein Abstellraum runden dieses Angebot ab.

Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung, und ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgelegt.

Sie besticht durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept.

Wohnfläche

ca. 52m² + ca. 6m² + ca. 21m² Garten + Abstellbox und Freistellplatz

Böden

hochwertiger Parkettboden und Fliesenboden

Energieausweis

HWB 43  Energieklasse B

fGEE 0,75 Energieklasse A

Mietertrag

€ 493,86 montl. Miete inkl. 10% USt.

€  36,– montl. Miete Freistellplatz inkl. 20% USt.

BK inkl. € 104,14

Kontakt

Susanne Schuster Tel.: 0664/88662979

email: schuster@schedifka-immobilien.at

Kaufpreis

€ 158.333,34 netto Anlegerpreis

€ 190.000,– brutto

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns vom Verkäufer übermittelt wurden.